Compraventa de vivienda con cargas: responsabilidades del comprador y del vendedor
Compraventa de vivienda con cargas no significa necesariamente una operación inviable. Ahora bien, sí exige revisar con mucho cuidado qué limita la propiedad, quién debe cancelar cada carga y qué consecuencias puede asumir el comprador tras la firma. En una compraventa inmobiliaria, muchos problemas aparecen por una idea equivocada. El comprador cree que firma una […]
Desahucio por finalización de contrato: proceso legal
El desahucio por finalización de contrato permite al propietario recuperar una vivienda o local cuando el arrendamiento ya ha terminado y el inquilino no entrega la posesión. No hablamos de un simple desacuerdo privado, sino de un procedimiento judicial que exige revisar plazos, comunicaciones previas, prórrogas y documentación. En estos casos, el problema no suele […]
Responsabilidad por daños en obra ajena: qué dice la ley
La responsabilidad por daños en obra ajena surge cuando una reforma, demolición, excavación o reparación causa perjuicios en una vivienda, local, edificio colindante o elemento privativo. En estos casos, el afectado necesita algo más que señalar el daño: tiene que conectar ese daño con una actuación concreta, identificar posibles responsables y preparar prueba suficiente. Además, […]
Resolución de contrato de alquiler por incumplimiento del propietario
La Resolución de contrato de alquiler por incumplimiento del propietario permite al inquilino reaccionar cuando el arrendador no cumple obligaciones esenciales. No todo problema justifica romper el contrato, pero ciertos incumplimientos sí pueden abrir esa vía. En un alquiler de vivienda, el propietario no solo entrega las llaves y cobra la renta. También debe respetar […]
Subida del alquiler: límites legales y cómo impugnarla
La subida del alquiler no depende solo de lo que diga el casero en un mensaje o en un recibo. Para que la actualización sea exigible, antes deben cumplirse varios requisitos legales. Además, no toda subida entra dentro de la revisión anual de la renta. A veces se presenta como una simple actualización lo que […]
Reclamación por impago de alquiler: pasos legales
La reclamación por impago de alquiler es el procedimiento judicial que permite al propietario recuperar su vivienda o local y exigir las rentas adeudadas. En España, este proceso se rige principalmente por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Aunque puede parecer sencillo, requiere rigor jurídico y un conocimiento […]
Cómo reclamar por filtraciones de agua en tu vivienda
Cómo reclamar por filtraciones de agua en tu vivienda no es solo una cuestión de formularios. Es un proceso técnico, jurídico y lleno de matices. A menudo, la humedad aparece sin previo aviso y desencadena conflictos vecinales, pérdidas económicas y riesgos para la salud. Pero no basta con saber que hay un daño: hace falta […]
Indemnización por reformas mal ejecutadas en vivienda
La indemnización por reformas mal ejecutadas en vivienda puede suponer la única vía legal para recuperar parte del daño sufrido. Y no hablamos solo de pérdidas económicas. También del desgaste emocional y del uso restringido de una propiedad que debería estar en perfecto estado. Aunque algunas deficiencias pueden parecer menores, la ley distingue entre simples […]
Qué es el derecho inmobiliario y cómo puede ayudarte un abogado
Qué es el derecho inmobiliario y cómo puede ayudarte un abogado no es una pregunta solo para quienes compran o venden una casa. También lo es para quienes alquilan, heredan o gestionan una propiedad. Esta rama del derecho regula todos los aspectos jurídicos que rodean a los bienes inmuebles. Desde un simple contrato de arrendamiento […]
Escrituras de compraventa con pago aplazado: explicando la ley
Las escrituras de compraventa con pago aplazado son una alternativa legal y flexible a la financiación tradicional. Este tipo de contrato permite adquirir un inmueble sin pagar todo el precio al momento de firmar. El acuerdo incluye un calendario de pagos pactado entre comprador y vendedor, con efectos jurídicos relevantes que deben entenderse antes de […]